El alquiler promedio en Córdoba para un departamento usado de dos ambientes es de unos $ 1.360, lo que implica que aumentó casi el 20% en los dos años, ya que en abril de 2010 era de $ 1.120. El relevamiento es del sitio especializado Reporte Inmobiliario. Estos valores medios dejan a Córdoba por debajo de Rosario ($ 1.445), de Santa Fe ($ 1.415) y Mendoza ($ 1.440), todas ciudades equiparables. En el caso de los alquileres, las diferencias entre las cuatro urbes son más importantes que si se computa el precio del metro cuadrado para la venta. En ese esquema, Córdoba supera a los valores santafesinos y mendocinos. Con $ 1.660 el de Comodoro Rivadavia es el alquiler promedio más caro del interior del país. Le siguen, con $ 1.630, Bariloche y con $ 1.555, Mar del Plata. En la otra punta del ranking se ubican Santiago del Estero, con $ 1.230 y  Resistencia, con $ 1.235. La comparación de los alquileres revela la existencia de brechas mucho más chicas entre las ciudades que las que registran los valores de venta. La explicación es que, las poblaciones más grandes tienen una oferta más amplia para alquilar y eso va en detrimento de los precios. En Córdoba, los valores mínimos y máximos establecidos por Reporte Inmobiliario son de $ 1.300 y $ 1.600, respectivamente para una propiedad usada de dos ambientes. Si se toma una de tres, los precios son $ 1.450 y $ 2.000 para las puntas, en tanto que la media es de $ 1.595. También para estas unidades, la suba desde abril de 2010 hasta el mismo mes de este año fue del 20%. Desde las inmobiliarias aseguran que, por el incremento de las expensas -que aumentaron alrededor del 35% en los últimos 12 meses- los alquileres se estabilizaron puesto que los propietarios prefieren poder cerrar la operación y no tener que hacerse cargo ellos de los gastos comunes. La clave es que el peso de las  expensas se disparó en los últimos tiempos y pasaron de ser equivalentes al 15% del alquiler a llegar al 40%. Los gastos comunes promedio de un departamento de un dormitorio ubicado en el Centro, zona Plaza Colón, Nueva Córdoba, Alta Córdoba o barrio General Paz, sin seguridad, es de unos $ 350 mensuales; si se incluye seguridad salta a unos $ 600. Para moderar las subas, muchos consorcios optan por eliminar la guardia o reemplazar a los encargados de limpieza por empresas que son cooperativas, con lo que no sólo achican las erogaciones, sino que limitan las responsabilidades. Fuente