El auge de las redes sociales ha superado lo puramente digital y ya empieza a filtrarse en nuestras vidas, tomando forma de objetos con los que podemos convivir.

Ya sea para colgar tu prenda favorita o para decorar la habitación que más te gusta de tu casa o departamento, este perchero “Me gusta” cumplirá con el cometido del buen friki-obsesivo de Facebook. Una vez puesto en la pared, podría ser interesante colocarlo con el tornillo un poco suelto y poder hacer “me gusta” o “no me gusta” según quien entre en casa. La opción que todos deseamos que pongan en Facebook, así de fácil, en tu propio hogar. Fuente: No puedo creer.
El alquiler promedio en Córdoba para un departamento usado de dos ambientes es de unos $ 1.360, lo que implica que aumentó casi el 20% en los dos años, ya que en abril de 2010 era de $ 1.120. El relevamiento es del sitio especializado Reporte Inmobiliario. Estos valores medios dejan a Córdoba por debajo de Rosario ($ 1.445), de Santa Fe ($ 1.415) y Mendoza ($ 1.440), todas ciudades equiparables. En el caso de los alquileres, las diferencias entre las cuatro urbes son más importantes que si se computa el precio del metro cuadrado para la venta. En ese esquema, Córdoba supera a los valores santafesinos y mendocinos. Con $ 1.660 el de Comodoro Rivadavia es el alquiler promedio más caro del interior del país. Le siguen, con $ 1.630, Bariloche y con $ 1.555, Mar del Plata. En la otra punta del ranking se ubican Santiago del Estero, con $ 1.230 y  Resistencia, con $ 1.235. La comparación de los alquileres revela la existencia de brechas mucho más chicas entre las ciudades que las que registran los valores de venta. La explicación es que, las poblaciones más grandes tienen una oferta más amplia para alquilar y eso va en detrimento de los precios. En Córdoba, los valores mínimos y máximos establecidos por Reporte Inmobiliario son de $ 1.300 y $ 1.600, respectivamente para una propiedad usada de dos ambientes. Si se toma una de tres, los precios son $ 1.450 y $ 2.000 para las puntas, en tanto que la media es de $ 1.595. También para estas unidades, la suba desde abril de 2010 hasta el mismo mes de este año fue del 20%. Desde las inmobiliarias aseguran que, por el incremento de las expensas -que aumentaron alrededor del 35% en los últimos 12 meses- los alquileres se estabilizaron puesto que los propietarios prefieren poder cerrar la operación y no tener que hacerse cargo ellos de los gastos comunes. La clave es que el peso de las  expensas se disparó en los últimos tiempos y pasaron de ser equivalentes al 15% del alquiler a llegar al 40%. Los gastos comunes promedio de un departamento de un dormitorio ubicado en el Centro, zona Plaza Colón, Nueva Córdoba, Alta Córdoba o barrio General Paz, sin seguridad, es de unos $ 350 mensuales; si se incluye seguridad salta a unos $ 600. Para moderar las subas, muchos consorcios optan por eliminar la guardia o reemplazar a los encargados de limpieza por empresas que son cooperativas, con lo que no sólo achican las erogaciones, sino que limitan las responsabilidades. Fuente
Un relevamiento realizado por la Agenciafe de Rosario arrojó que el 75 por ciento de las operaciones inmobiliarias que se realizan en Córdoba utiliza la moneda nacional para estas transacciones. El fenómeno se repite en las principales ciudades del país: En Rosario, el 72 por ciento de las compra-ventas se hace en pesos, mientras que en el resto del interior del país ese porcentaje varía entre un 65 y un 90 por ciento. Las restricciones a la compra de moneda extranjera obligaron a los operadores a pesificar las operaciones del mercado que tradicionalmente se movía en dólares. Rovitti, titular de la Cámara Inmobiliaria de Rosario, sostuvo en la entrevista realizada por la misma agencia que la gente no quiere guardar sus pesos y prefiere ahorrar en ladrillos. Fuente
Ha comenzado en nuestra ciudad lo que solemos denominar "temporada alta" en la demanda de alquileres motivada especialmente por la llegada de estudiantes universitarios a nuestra ciudad, hecho que impacta en el mercado de locación de inmuebles particularmente en los barrios de Alberdi, Centro y Nueva Córdoba. Por ello, desde CaCIC creemos oportuno acercar el presente informe con valores de referencia acerca de lo que cuesta alquilar un departamento en la zona mencionada así como brindar elementos útiles para todos aquellos que han iniciado o piensan iniciar en un futuro próximo la búsqueda de departamentos en los barrios tenidos en cuenta. Valores de referencia período 2012 2013 en la ciudad de Córdoba Alberdi y Centro 1 Dormitorio: $ 800 a $ 1250 2 Dormitorios $ 1400 a $ 2000 Nueva Córdoba 1 Dormitorio $ 1300 a $ 2000 2 Dormitorios $ 1800 a $ 3500 Por su parte, cabe señalar que la variación interanual de las locaciones de departamentos en las zonas mencionadas oscila entre un 20% y un 25% e igual porcentaje se observa en las renovaciones de contratos. Expensas Comunes Por otra parte, en cuanto a las expensas comunes, es importante tener en cuenta que las mismas presentan una gran variación vinculada a: · los servicios que se brindan (por ejemplo si es con o sin servicio de vigilancia); · si incluye o no los impuestos proporcionales del departamento (es el caso habitual de los departamentos recién terminados, los cuales hasta que se efectúa la subdividisión correspondiente se liquidan por expensas); · la cantidad de unidades en las que los gastos comunes se dividen (no será lo mismo un edificio de 20 ph a uno de 60 por ejemplo). Todos estos elementos impactan en el valor de las expensas y deben ser tenidos en cuenta por elinteresado en alquilar. Es conveniente informarse acerca de estas variables para comprender el porqué del monto que se abona así como del costo que se deberá afrontar. También hay que considerar que estos valores se incrementarán a lo largo de la duración del contrato; si se producen aumentos de sueldos de encargados, de los costos de las empresas prestatarias de servicios al consorcio, etc. Aclarados los puntos mencionados en el párrafo anterior podemos brindar los siguientes valores referenciales : Expensas sin servicio de vigilancia 1 Dormitorio: $ 350 a $ 500 2 Dormitorios: $ 500 a $ 650 Expensas con servicio de vigilancia 1 Dormitorio: $ 650 a $ 850 2 Dormitorios: $ 850 a $ 1250 Garantías Respecto a las condiciones exigidas continúan siendo recibo de sueldo y garantía propietaria de la provincia de Córdoba. Aunque algunas inmobiliarias aceptan inmuebles de otras provincias e incluso sólo recibo de sueldo cuando los mismos alcanzan para cubrir una embargabilidad equivalente al monto de al menos un mes de contrato, según sea el caso. En este punto, es importante conocer que las garantías exigidas varían no sólo entre inmobiliarias sino que además cada propietario es libre de elegir las condiciones bajo las cuales acepta una reserva de alquiler y las garantías que solicita. En cuanto a las expectativas, consideramos que nos espera una muy buena temporada de alquileres. Observamos que tal como hemos visto que ocurría en años anteriores la demanda continúa superando a la oferta. Esto se manifiesta particularmente en el caso de departamentos de dos dormitorios con amenities dado que es un producto escaso con una demanda importante. Es posible que se compliquen las locaciones de departamentos de mayor antigüedad, mala conservación o con ubicaciones más periféricas pero la tendencia será una ocupación plena debido a lo expuesto con anterioridad (gran demanda), siempre que los valores sean acordes a la realidad del mercado.