Ubicación del Inmueble

Cuando salimos en busca de una propiedad, además de la ubicación, solo pensamos en el costo por metro cuadrado. El tema de la ubicación es fundamental. La cercanía a medios de transporte, locales comerciales, escuelas, plazas, son elementos que influyen en el valor del inmueble y no hay que dejarlos de lado. Elegir departamento

Orientación del Departamento

Un punto para tener en cuenta es la orientación. Evite elegir un departamento con orientación Oeste. Si opta por un departamento con esa orientación, debe calcular que tendrá que invertir en toldos y equipos de aire acondicionado ya que es prácticamente imposible frenar el sol en los meses de verano y su hogar sin estos adminículos se convertirá en un gran sauna. La orientación Sur, a pesar de que no verá un rayo de sol, es muy luminosa. La orientación Este, es muy buena en especial para los dormitorios ya que reciben el sol de la mañana y por la noche estará fresco. La orientación Norte recibe el sol del mediodía y no es tan ventosa como la Este. Fuente

El 83% de los profesionales del sector inmobiliario cree que la sostenibilidad será la cuestión estratégica de mayor prioridad que afrontarán los ejecutivos responsables del área de oficinas durante los próximos diez años, según las conclusiones del estudio Offices 2020 de Jones Lang LaSalle realizado a 150 expertos de Europa y Oriente Medio El camino hacia los inmuebles sostenibles se está recorriendo a diferentes velocidades en Europa, donde una nueva legislación está impulsando la evolución de buenas prácticas en países como Francia, Alemania y el Reino Unido. Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y el ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto de investigación, explicó: “Las empresas no pueden obviar la creciente dimensión “social” de los inmuebles sostenibles. Durante los próximos diez años, esperamos que la productividad, la satisfacción de los empleados y la sostenibilidad estén intrínsecamente ligadas. Esperamos también que los directivos de las empresas pongan mayor énfasis en el valor social de los inmuebles sostenibles”. Principales conclusiones del estudio El 83% de los profesionales del sector inmobiliario cree que la sostenibilidad es la cuestión estratégica de mayor prioridad que afrontan los ejecutivos responsables del área de oficinas durante los próximos diez años. La combinación de sostenibilidad, tecnología y prácticas laborales contribuirá a acortar notablemente la vida de los edificios creando, así, una gran demanda de rehabilitación. Los desarrollos tecnológicos futuros tendrán una gran influencia en el acondicionamiento de los inmuebles y las necesidades de espacio, pero no hasta el punto que algunos piensan. Los elementos potencialmente revolucionarios son: un cambio de tecnología eléctrica; la informática en la nube; y el aumento del uso de tecnología móvil y colaborativa, que provocarán un cambio en los inmuebles por el que el 70% del espacio tendrá un uso social y el 30% un uso individual.  Fuente

Nueva Córdoba, radiografia del Barrio elegido estudiantes para alquilar En el año 1886 se promulga una ley que da luz verde  al desarrollo de un barrio residencial en las entonces llamadas tierras Altos del Sur, hoy Nueva Córdoba. Por aquellos años la capital cordobesa distribuía su población en las zonas bajas, en entornos de barrancas, lo que causaba que con solo pequeñas lluvias  gran parte de la población sufriera inundaciones. En vista de esto, Miguel Crisol tuvo la brillante idea de llevar la entonces Córdoba a una de las partes altas de la zona creando así la “Nueva Córdoba” y solucionando el problema de las inundaciones. Fue así como surgió este barrio que hoy está compuesto por 97 manzanas y alberga una población de casi 40 mil habitantes, con un promedio de 30.000 personas por kilómetro cuadrado, en su gran mayoría estudiantes que han elegido Córdoba como opción para vivir En la actualidad el barrio de Nueva Córdoba posee unos 25 mil departamentos distribuidos en más de un centenar de edificios, la mayoría dispuesto para alquilar o vender. Es el barrio elegido por los estudiantes de todo el país por su cercanía con Ciudad Universitaria, por su entorno verde y juvenil,  y por lo moderno de su diseño. En él podemos encontrar casi todo, desde parques y plazas hasta museos y centros comerciales. Es un barrio con aires de ciudad, lleno de luces que al parecer nunca duerme. Entre los principales referentes de Nueva Córdoba podemos citar Plaza España, obra del arquitecto Carlos Thays cuyos orígenes se remontan a los mismísimos inicios del barrio. El palacio Ferreyra, hoy museo de artes, brinda esplendor y elegancia al lugar; el paseo del Buen Pastor y sus iluminadas aguas danzantes son la visita casi obligada de miles de turistas y muchos estudiantes que utilizan sus alrededores para descansar de sus jornadas; el arbolado Bv. Chacabuco invita a hermosas caminatas entre sus palos borrachos  y el moderno Parque de las Tejas, ex casa de gobierno, es el escenario ideal para eventos, deportes y esparcimiento familiar. Además en sus cercanías podemos encontrar el Shopping Patio Olmos, el Museo de Ciencias Naturales, el Parque Sarmiento con sus lagunas y circuitos perfectos para practicar actividad física. Este barrio se fue adecuando día a día a las exigencias de un mercado siempre cambiante y en constante recambio. Hoy es una hermosa opción para alquilar o comprar un departamento o una casa, que aunque son más difíciles de encontrar que los departamentos, es posible hallar algunas. Fuente